残障人士的 公平住房权利

Fact Sheet
Updated: 9 months ago
Fair Housing

公平住房法案

公平住房法案 (FHA) 保护残障人士在住房上不会遭遇与其他人不同 的待遇。根据 FHA,残障人士也有额外的权利, 要求合理的调整及 合理的修改。

(42 U.S.C. § 3601 等。另请参见犹他州法典 § 57-21-1 上的犹他州公平住房法案等。联邦保护的类别是种族、肤 色、性别、民族血统、家庭地位、宗教和 残障。犹他州法律也禁止基于性取向、性别认同和收入来 源的歧视。)

合理的调整

合理的调整是规则、政策或服务的更改,允许残 疾人像其他人一样使用和享受他们的住所。如果 您要求更改,这是合理的,房东应该允许您这样 做。合理调整的示例包括:

  • 更改“禁止喂养宠物”的政策,以允许有精 神疾患的人士养宠物。
  • 给盲人或视力不佳的人士提供大字通知。
  • 即使房东有“无指定停车位”的规定,也要 给使用轮椅的人指定停车位。

合理的修改

合理的修改是指对住宅单元和/或公共区域的结 构进行的物理更改。合理修改的一些示例包括:

  • 将橱柜、电灯开关和恒温器降低到轮椅上 的人可以使用的高度。
  • 当有人行动不便时,在浴室里安装扶手。
  • 为坐轮椅的人加宽门道。
  • 在无障碍停车位前配置路缘斜坡。

可以对设施公共区域申请合理的修改, 即大堂、主入口或洗衣房,以及单个单元。如果 您提出修改申请,在大多数情况下,您应该自行 为修改付费。

调整/修改授权

根据 FHA,如果有助于残障人士使用和享受他们的住 所和/或公共区域,房东必须允许相关调整或改装 。在对您的住所或公共区域进行任何更改之前, 或者如果您想对规则或政策进行例外处理,您必 须获得房东的许可。

房东可能会询问关于您残障的更多信息

您的房东可能会要求您的医生、治疗师或其他熟 悉您残障情况的专业人士提供更多信息:

  • 说明残障如何影响您的生活;
  • 解释您的残障与所需修改之间的关系;
  • 解释为什么您需要对住房进行修改。

您可以咨询律师, 了解需要向房东提供什么信息。

依据 FHA,残障的含义是什么

依据 FHA,残障是指:

  • 业主协会 (HOA)
  • 有 4 个或更多单元的公寓综合楼
  • 公寓、福利社和分时使用的空间
  • 应急避难所
  • 移动房屋和拖车停车场
  • 国有或有补贴的住宅配套设施
  • 房东使用房地产代理或管理公司进行管理的 租赁。

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