公平住房法案
公平住房法案 (FHA) 保护残障人士在住房上不会遭遇与其他人不同 的待遇。根据 FHA，残障人士也有额外的权利， 要求合理的调整及 合理的修改。
（42 U.S.C. § 3601 等。另请参见犹他州法典 § 57-21-1 上的犹他州公平住房法案等。联邦保护的类别是种族、肤 色、性别、民族血统、家庭地位、宗教和 残障。犹他州法律也禁止基于性取向、性别认同和收入来 源的歧视。）
合理的调整
合理的调整是规则、政策或服务的更改，允许残 疾人像其他人一样使用和享受他们的住所。如果 您要求更改，这是合理的，房东应该允许您这样 做。合理调整的示例包括：
- 更改“禁止喂养宠物”的政策，以允许有精 神疾患的人士养宠物。
- 给盲人或视力不佳的人士提供大字通知。
- 即使房东有“无指定停车位”的规定，也要 给使用轮椅的人指定停车位。
合理的修改
合理的修改是指对住宅单元和/或公共区域的结 构进行的物理更改。合理修改的一些示例包括：
- 将橱柜、电灯开关和恒温器降低到轮椅上 的人可以使用的高度。
- 当有人行动不便时，在浴室里安装扶手。
- 为坐轮椅的人加宽门道。
- 在无障碍停车位前配置路缘斜坡。
可以对设施公共区域申请合理的修改， 即大堂、主入口或洗衣房，以及单个单元。如果 您提出修改申请，在大多数情况下，您应该自行 为修改付费。
调整/修改授权
根据 FHA，如果有助于残障人士使用和享受他们的住 所和/或公共区域，房东必须允许相关调整或改装 。在对您的住所或公共区域进行任何更改之前， 或者如果您想对规则或政策进行例外处理，您必 须获得房东的许可。
房东可能会询问关于您残障的更多信息
您的房东可能会要求您的医生、治疗师或其他熟 悉您残障情况的专业人士提供更多信息：
- 说明残障如何影响您的生活；
- 解释您的残障与所需修改之间的关系；
- 解释为什么您需要对住房进行修改。
您可以咨询律师， 了解需要向房东提供什么信息。
依据 FHA，残障的含义是什么
依据 FHA，残障是指：
- 业主协会 (HOA)
- 有 4 个或更多单元的公寓综合楼
- 公寓、福利社和分时使用的空间
- 应急避难所
- 移动房屋和拖车停车场
- 国有或有补贴的住宅配套设施
- 房东使用房地产代理或管理公司进行管理的 租赁。