公平住房法案
公平住房法案 (FHA) 保护 受保护类别中的人士在住房上不会遭遇与其他人不同 的待遇。根据 FHA，残障人士有权要求对住宅楼的规 则进行更改，例如宠物政策。
（42 U.S.C. § 3601 等。另请参见犹他州法典 § 57-21-1 上的犹他 州公平住房法案等。联邦保护的类别是种族、肤色、性别、民族 血统、家庭地位、宗教和 残障。犹他州法律也禁止基于性取向、性别认同和收入来源的歧 视。）
依据 FHA，残障的含义是什么
依据 FHA，残障是指：
- 身体或精神障碍，严重限制一项或多项主要生 活活动，包括看、听、走、呼吸、学习、说话、 照顾自己或执行体力任务；
- 被视为存在此类缺陷，以及；
- 曾经有过此类缺陷。
FHA 适用的情况包括但不限于…
- 业主协会 (HOA)
- 有 4 个或更多单元的公寓综合楼
- 公寓、福利社和分时使用的空间
- 应急避难所
- 移动房屋和拖车停车场
- 国有或有补贴的住宅配套设施
- 房东使用房地产代理或管理公司进行管理的租赁。
合理的调整
合理的调整是规则、政策或服务的更改，允许残疾 人像其他人一样使用和享受他们的住所。如果您要 求更改，这是合理的，房东应该允许您这样做。合 理调整的示例包括：
- 更改“禁止喂养宠物”的政策，以允许有精神 疾患的人士养宠物。
- 给盲人或视力不佳的人士提供大字通知。
- 即使房东有“无指定停车位”的规定，也要给使 用轮椅的人指定停车位。
房东依据 FHA 的权利
如果您要求的更改对于房东非常困难或过于昂贵，他们 可能会拒绝您的申请。如果发生此类情况，您和房东应 尝试协商。这可能是一个令人困惑的考验，因此如果需 要帮助，可以随时联系残障人士法律中心 (DLC) 的公平 住房计划部。
房东可能会询问 关于您残障的更多信息
您的房东可能会要求您的医生、治疗师或其他熟悉您 残障情况的专业人士提供更多信息：
- 说明残障如何影响您的生活；
- 解释您的残障与所需修改之间的关系；
- 解释为什么您需要对住房进行修改。
您可以咨询律师， 了解需要向房东提供什么信息。