公平住房法案
公平住房法案 (FHA) 保护受保护类别中的人士在住房上不会遭遇与其 他人不同的待遇。根据 FHA，残障人士才有权要求对住所进行更改。
（42 U.S.C. § 3601 等。另请参见犹他州法典 § 57-21-1 上的犹他州公平住房法案等。联邦保护的类别是种族、肤 色、性别、民族血统、家庭地位、宗教和 残障。犹他州法律也禁止基于性取向、性别认同和收入来 源的歧视。）
依据 FHA，残障的含义是什么
依据 FHA，残障是指：
- 身体或精神障碍，严重限制一项或多项主要 生活活动，包括看、听、走、呼吸、学习、 说话、照顾自己或执行体力任务；
- 被视为存在此类缺陷，以及；
- 曾经有过此类缺陷。
FHA 适用的情况包括但不限于…
- 业主协会 (HOA)
- 有 4 个或更多单元的公寓综合楼
- 公寓、福利社和分时使用的空间
- 应急避难所
- 移动房屋和拖车停车场
- 国有或有补贴的住宅配套设施
- 房东使用房地产代理或管理公司进行管理的 租赁。
合理的修改
合理的修改是指对住宅单元和/或公共区域的结 构进行的物理更改。合理修改的一些示例包括：
- 将橱柜、电灯开关和恒温器降低到轮椅上 的人可以使用的高度。
- 当有人行动不便时，在浴室里安装扶手。
- 为坐轮椅的人加宽门道。
- 在无障碍停车位前配置路缘斜坡。
可以对设施公共区域申请合理的修改， 即大堂、主入口或洗衣房，以及单个单元。
授权合理的修改
根据 FHA，如果有助于残障人士使用和享受 FHA 规定的住房和/或公共区域，则房东必须允许对住 所进行合理的更改。在对您的住所或公共区域进 行任何更改之前，您必须获得房东的许可。 大多数情况下，您必须自己支付所申请的更改。 有时房东将必须进行付款。您应该和 DLC 公平住房计划部的律师一起核实自己该付多少钱 。如果您租了一个地方，并决定更改后搬走，房 东可能会要求您把一切复原。为此，也可能要求 您提供备用金。同样，可以和 DLC 的律师一起核实您的责任。
房东可能会询问 关于您残障的更多信息
您的房东可能会要求您的医生、治疗师或其他熟 悉您残障情况的专业人士提供更多信息：
- 说明残障如何影响您的生活；
- 解释您的残障与所需修改之间的关系；
- 解释为什么您需要对住房进行修改。
您可以咨询律师， 了解需要向房东提供什么信息。