公平住房法案
公平住房法案 (FHA) 保护受保护类别中的人士在住房 上不会遭遇与其他人不同的待遇。根据 FHA，残障人 士有权要求对住宅楼的规则进行更改，例如宠物政策。
（42 U.S.C. § 3601 等。另请参见犹他州法典 § 57-21-1 上的犹他 州公平住房法案等。联邦保护的类别是种族、肤色、性别、民族 血统、家庭地位、宗教和 残障。犹他州法律也禁止基于性取向、性别认同和收入来源的歧 视。）
依据 FHA，残障的含义是什么
依据 FHA，残障是指：
- 身体或精神障碍，严重限制一项或多项主要生 活活动，包括看、听、走、呼吸、学习、说话、 照顾自己或执行体力任务；
- 被视为存在此类缺陷，以及；
- 曾经有过此类缺陷。
FHA 适用的情况包括但不限于…
- 业主协会 (HOA)
- 有 4 个或更多单元的公寓综合楼
- 公寓、福利社和分时使用的空间
- 应急避难所
- 移动房屋和拖车停车场
- 国有或有补贴的住宅配套设施
- 房东使用房地产代理或管理公司进行管理的租赁。
合理的调整
合理的调整是规则、政策或服务的更改，允许残疾人 像其他人一样使用和享受他们的住所。如果您要求更 改，这是合理的，房东应该允许您这样做。合理调整 的示例为：
- 更改“禁止喂养宠物”的政策，以允许有精神疾 患的人士喂养辅助动物。
什么是辅助动物？
FHA 规定，辅助动物是帮助残障人士处理身体和/或 情绪问题的动物。辅助动物也允许残障人士充分利 用和享受他们的住所。“辅助动物”是一个总括性术 语， 可能包括服务动物、导盲犬、听力动物、治疗动物和 情感支持动物。这些动物不是“宠物”，必须由医生或 其他专业人士开处方。
什么是辅助动物？
根据 FHA，房东不得要求您为辅助动物支付任何押金 或费用。
您的责任
如果您有辅助动物，您的职责包括：
- 善待您的动物；
- 随时管控好动物；
- 确保您的动物行为良好；
- 清理所有动物性食物/废弃物；
- 赔偿您的动物造成的任何损失；
- 遵守当地有关动物的法律（可能包括让您的 动物获得许可证和/或接种疫苗）。
房东可能会询问 关于您残障的更多信息
您的房东可能会要求您的医生、治疗师或其他熟悉您 残障情况的专业人士提供更多信息：
- 说明残障如何影响您的生活；
- 解释您的残障与所需修改之间的关系；
- 解释为什么您需要对住房进行修改。
您可以咨询律师，了解需要向房东提供什么信息。